서울특별시 마포구 마포대로4길 44 (도화동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 119.5%, 건축면적 기준 128.2% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
마포구 도화동 64-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 730.93㎡ (221.1평), 건축면적 188.09㎡ (56.9평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 도화동의 평당가와 최근 실거래 사례는 도화동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 마포구 마포대로4길 44 (도화동)
매수 판단 스코어
65
100점 만점
보통
가격 메리트
5/20
AI 추정가 대비 -18.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
7/15
도로 최대 10.0m (버킷 10m), 지하철 240m (도보(A*)) · 마포, 입지 53점
물리적 상태
15/18
준공 1993년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
406㎡ (약 123평)
거래 타임라인
48.0억
근린2025-05-21
730.93m² · 매매
토지 3,871만/평
건물 2,171만/평
36.5억
근린2019-07-08
730.93m² · 매매
토지 2,944만/평
건물 1,651만/평
19.2억
기타2008-03-05
730.93m² · 매매
토지 1,548만/평
건물 868만/평
시세 트렌드
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