서울특별시 마포구 마포대로4가길 45 (마포동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 61.5%, 건축면적 기준 98.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 113.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

마포구 마포동 305-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2004년 (22년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 181.12㎡ (54.8평), 건축면적 48.22㎡ (14.6평), 층수 지상 4층, 접면 도로 8.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 마포구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 마포구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 마포대로4가길 45 (마포동)

매수 판단 스코어

66

100점 만점

보통

가격 메리트

9/20

AI 추정가 대비 -1.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 10.8m (버킷 10m), 지하철 288m (도보(A*)) · 마포, 입지 71점

물리적 상태

16/18

준공 2004년 (일반철골구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

98㎡ (약 30평)

거래 타임라인

18.4억

근린

2026-06-12

181.12m² · 매매

토지 6,194만/평

건물 3,358만/평

5.4억

기타

2008-03-19

181.12m² · 매매

토지 1,818만/평

건물 986만/평

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