서울특별시 마포구 신촌로 204-1 (염리동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 68.3%, 건축면적 기준 86.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 138.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

마포구 염리동 8-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1994년 (32년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 299.88㎡ (90.7평), 건축면적 56.84㎡ (17.2평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 21.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 염리동의 평당가와 최근 실거래 사례는 염리동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 신촌로 204-1 (염리동)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +142.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

10/15

도로 최대 24.9m (버킷 25m), 지하철 216m (도보(A*)) · 이대, 입지 78점

물리적 상태

15/18

준공 1994년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

110㎡ (약 33평)

거래 타임라인

11.5억

근린

2013-11-25

299.88m² · 매매

토지 3,465만/평

건물 1,268만/평

11.1억

근린

2011-06-27

299.88m² · 매매

토지 3,355만/평

건물 1,227만/평

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