서울특별시 마포구 독막로9길 23 (서교동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 86.9%, 건축면적 기준 93.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 97.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
마포구 서교동 404-22번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2004년 (22년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 646.71㎡ (195.6평), 건축면적 166.92㎡ (50.5평), 층수 지상 5층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서교동의 평당가와 최근 실거래 사례는 서교동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 마포구 독막로9길 23 (서교동)
매수 판단 스코어
80
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +23.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
6/15
도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 425m (도보(A*)) · 상수, 입지 44점
물리적 상태
16/18
준공 2004년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
298㎡ (약 90평)
거래 타임라인
68.8억
근린2023-03-30
646.71m² · 매매
토지 7,637만/평
건물 3,517만/평
73.0억
근린2022-04-05
646.71m² · 매매
토지 8,104만/평
건물 3,732만/평
54.0억
다가구2021-07-22
646.71m² · 매매
토지 5,994만/평
건물 2,760만/평
16.0억
근린2006-10-25
646.71m² · 매매
토지 1,776만/평
건물 818만/평
시세 트렌드
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