서울특별시 마포구 독막로9길 23 (서교동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 86.9%, 건축면적 기준 93.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 97.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

마포구 서교동 404-22번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2004년 (22년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 646.71㎡ (195.6평), 건축면적 166.92㎡ (50.5평), 층수 지상 5층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서교동의 평당가와 최근 실거래 사례는 서교동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 독막로9길 23 (서교동)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +23.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 425m (도보(A*)) · 상수, 입지 44점

물리적 상태

16/18

준공 2004년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

298㎡ (약 90평)

거래 타임라인

중개거래

68.8억

근린

2023-03-30

646.71m² · 매매

토지 7,637만/평

건물 3,517만/평

중개거래

73.0억

근린

2022-04-05

646.71m² · 매매

토지 8,104만/평

건물 3,732만/평

54.0억

다가구

2021-07-22

646.71m² · 매매

토지 5,994만/평

건물 2,760만/평

16.0억

근린

2006-10-25

646.71m² · 매매

토지 1,776만/평

건물 818만/평

시세 트렌드

트렌드 데이터가 없습니다.

지도

시세

커뮤니티

컬럼

MY