서울특별시 마포구 양화로 161 (동교동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 109.7%, 건축면적 기준 83.5% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

마포구 동교동 159-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 케이스퀘어, 준공 1995년 (31년차), 주용도 업무시설, 연면적 11,146.37㎡ (3,371.8평), 건축면적 989.75㎡ (299.4평), 층수 지상 12층 · 지하 3층, 접면 도로 40.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 동교동의 평당가와 최근 실거래 사례는 동교동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 양화로 161 (동교동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

7/20

AI 추정가 대비 -5.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

18/18

근린상업

도로 접근성

14/15

도로 최대 40.5m (버킷 40m), 지하철 113m (도보(A*)) · 홍대입구, 입지 112점

물리적 상태

15/18

준공 1995년 (철골철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

1694㎡ (약 512평)

거래 타임라인

1500.0억

업무

2026-07-23

11146.37m² · 매매

토지 2.9억/평

건물 4,449만/평

570.0억

업무

2015-10-30

10789.06m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 1,746만/평

376.5억

업무

2013-03-05

10789.06m² · 매매

토지 7,348만/평

건물 1,154만/평

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