서울특별시 마포구 양화로1길 75 (합정동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 81.1%, 건축면적 기준 84.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 62.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
마포구 합정동 435-25번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 토마스 아카이브 빌딩, 준공 1995년 (31년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 265.97㎡ (80.5평), 건축면적 66.56㎡ (20.1평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 8.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 합정동의 평당가와 최근 실거래 사례는 합정동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 마포구 양화로1길 75 (합정동)
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
12/20
AI 추정가 대비 +3.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
8/15
도로 최대 8.5m (버킷 8m), 지하철 593m (도보(A*)) · 합정, 입지 62점
물리적 상태
15/18
준공 1995년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
112㎡ (약 34평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
32.5억
상업용빌딩2025-11-17
265.97m² · 매매
토지 8,189만/평
건물 4,039만/평
24.0억
다가구2022-07-14
265.97m² · 매매
토지 6,047만/평
건물 2,983만/평
20.5억
다가구2006-12-07
282.87m² · 매매
토지 6,541만/평
건물 2,396만/평
5.5억
다가구2006-11-30
265.97m² · 매매
토지 1,381만/평
건물 681만/평
시세 트렌드
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