서울특별시 마포구 월드컵북로 306 (상암동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 102.6%, 건축면적 기준 99.7% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

마포구 상암동 1617번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2018년 (8년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 461.65㎡ (139.6평), 건축면적 74.78㎡ (22.6평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 34.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 상암동의 평당가와 최근 실거래 사례는 상암동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 월드컵북로 306 (상암동)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

17/20

AI 추정가 대비 +13.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 31.1m (버킷 30m), 지하철 418m (도보(A*)) · 디지털미디어시티, 입지 70점

물리적 상태

18/18

준공 2018년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

150㎡ (약 45평)

거래 타임라인

44.0억

근린

2025-11-10

461.65m² · 매매

토지 9,697만/평

건물 3,151만/평

37.0억

근린

2020-08-24

461.65m² · 매매

토지 8,154만/평

건물 2,649만/평

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