서울특별시 강서구 양천로73길 33 (염창동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 84.8%, 건축면적 기준 73.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 203.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 염창동 95-24번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 유앤아이빌딩, 준공 2004년 (22년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 1,136.15㎡ (343.7평), 건축면적 172.07㎡ (52.1평), 층수 지상 6층 · 지하 1층, 접면 도로 11.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 염창동의 평당가와 최근 실거래 사례는 염창동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 양천로73길 33 (염창동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

15/20

AI 추정가 대비 +10.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

준공업

도로 접근성

8/15

도로 최대 12.2m (버킷 12m), 지하철 2867m (직선) · 오목교, 입지 67점

물리적 상태

16/18

준공 2004년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

335㎡ (약 101평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

49.8억

근린

2022-08-22

1136.15m² · 매매

토지 4,914만/평

건물 1,449만/평

32.5억

근린

2019-04-11

1136.15m² · 매매

토지 3,207만/평

건물 946만/평

21.5억

근린

2010-12-22

1136.15m² · 매매

토지 2,122만/평

건물 626만/평

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