서울특별시 강서구 공항대로61길 10-12 (염창동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 169.5%, 건축면적 기준 194.3% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 염창동 274-11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2011년 (15년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 978.43㎡ (296평), 건축면적 168.24㎡ (50.9평), 층수 지상 7층, 접면 도로 8.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 염창동의 평당가와 최근 실거래 사례는 염창동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 공항대로61길 10-12 (염창동)

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

5/20

AI 추정가 대비 -18.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

10/15

도로 최대 8.5m (버킷 8m), 지하철 2754m (직선) · 목동, 입지 77점

물리적 상태

17/18

준공 2011년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

282㎡ (약 85평)

거래 타임라인

중개거래

50.0억

근린

2022-07-21

978.43m² · 매매

토지 5,863만/평

건물 1,689만/평

38.0억

근린

2019-01-14

978.43m² · 매매

토지 4,456만/평

건물 1,284만/평

33.0억

숙박

2012-07-27

978.43m² · 매매

토지 3,870만/평

건물 1,115만/평

6.5억

토지

2009-09-09

144.3m² · 매매

토지 1,489만/평

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