서울특별시 강서구 등촌로39길 42 (등촌동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 74.8%, 건축면적 기준 99.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 88.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 등촌동 522-23번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2012년 (14년차), 주용도 노유자시설, 연면적 262.22㎡ (79.3평), 건축면적 104.75㎡ (31.7평), 층수 지상 3층, 접면 도로 11.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 등촌동의 평당가와 최근 실거래 사례는 등촌동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 등촌로39길 42 (등촌동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +51.7%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

5/15

도로 최대 11.7m (버킷 12m), 지하철 1787m (직선) · 화곡, 입지 38점

물리적 상태

17/18

준공 2012년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

175㎡ (약 53평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

직거래

15.1억

기타

2023-12-04

262.22m² · 매매

토지 2,845만/평

건물 1,901만/평

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