서울특별시 강서구 화곡로68길 116 (등촌동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 117.2%, 건축면적 기준 85.6% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 등촌동 637-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 컴앤스테이 강서, 준공 2014년 (12년차), 주용도 숙박시설, 연면적 2,395.85㎡ (724.7평), 건축면적 306.45㎡ (92.7평), 층수 지상 8층 · 지하 1층, 접면 도로 8.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 등촌동의 평당가와 최근 실거래 사례는 등촌동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 화곡로68길 116 (등촌동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

9/20

AI 추정가 대비 -1.0%

거래 유동성

13/15

확인 거래 6건

용도/입지

12/18

준공업

도로 접근성

9/15

도로 최대 8.5m (버킷 8m), 지하철 1899m (직선) · 발산역 4번 출구, 입지 69점

물리적 상태

17/18

준공 2014년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

511㎡ (약 155평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

157.2억

숙박

2026-08-07

2395.85m² · 매매

토지 1.0억/평

건물 2,169만/평

82.0억

숙박

2020-08-20

2395.85m² · 매매

토지 5,303만/평

건물 1,131만/평

82.0억

숙박

2018-10-02

2395.85m² · 매매

토지 5,303만/평

건물 1,131만/평

83.0억

숙박

2016-03-15

2395.85m² · 매매

토지 5,367만/평

건물 1,145만/평

21.6억

토지

2012-10-11

511.2m² · 매매

토지 1,397만/평

29.0억

토지

2008-11-05

511.2m² · 매매

토지 1,875만/평

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