서울특별시 강서구 화곡로 248 (화곡동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 37.7%, 건축면적 기준 63.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1151.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강서구 화곡동 94번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 696.13㎡ (210.6평), 건축면적 117.62㎡ (35.6평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 30.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 화곡로 248 (화곡동)
매수 판단 스코어
90
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +66.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
13/15
도로 최대 30.5m (버킷 30m), 지하철 833m (도보(A*)) · 화곡, 입지 107점
물리적 상태
15/18
준공 1989년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
231㎡ (약 70평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
27.5억
근린2020-08-10
633.45m² · 매매
토지 3,935만/평
건물 1,435만/평
15.4억
근린2013-03-11
633.45m² · 매매
토지 2,211만/평
건물 806만/평
시세 트렌드
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