서울특별시 강서구 강서로18길 61-22 (화곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 58.2%, 건축면적 기준 83.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 140.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 화곡동 397-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 단독주택, 연면적 196.06㎡ (59.3평), 건축면적 67.75㎡ (20.5평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 강서로18길 61-22 (화곡동)

매수 판단 스코어

69

100점 만점

보통

가격 메리트

19/20

AI 추정가 대비 +17.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

2/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 556m (도보(A*)) · 까치산, 입지 12점

물리적 상태

15/18

준공 1992년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

126㎡ (약 38평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

7.5억

다가구

2021-06-12

196.06m² · 매매

토지 1,839만/평

건물 1,265만/평

4.4억

다가구

2017-02-10

196.06m² · 매매

토지 1,079만/평

건물 742만/평

4.2억

다가구

2010-12-27

196.06m² · 매매

토지 1,030만/평

건물 708만/평

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