서울특별시 강서구 까치산로18길 58-31 (화곡동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 73.4%, 건축면적 기준 99.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 53.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강서구 화곡동 772-52번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1984년 (42년차), 주용도 단독주택, 연면적 146.87㎡ (44.4평), 건축면적 59.76㎡ (18.1평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 까치산로18길 58-31 (화곡동)
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +150.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
4/15
도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 912m (직선) · 화곡, 입지 28점
물리적 상태
14/18
준공 1984년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
100㎡ (약 30평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
2.1억
다가구2011-09-26
146.87m² · 매매
토지 694만/평
건물 473만/평
1.3억
다가구2006-09-01
146.87m² · 매매
토지 430만/평
건물 293만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.