서울특별시 강서구 곰달래로60길 41 (화곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 77.4%, 건축면적 기준 99.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 142.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 화곡동 782-7번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 그린빌딩, 준공 2004년 (22년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 487.73㎡ (147.5평), 건축면적 104.96㎡ (31.8평), 층수 지상 5층, 접면 도로 10.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 곰달래로60길 41 (화곡동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

15/20

AI 추정가 대비 +9.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 10.8m (버킷 10m), 지하철 527m (도보(A*)) · 목동, 입지 65점

물리적 상태

16/18

준공 2004년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

210㎡ (약 64평)

거래 타임라인

중개거래

29.0억

근린

2022-05-12

487.73m² · 매매

토지 4,563만/평

건물 1,966만/평

15.2억

근린

2018-01-16

487.73m² · 매매

토지 2,392만/평

건물 1,030만/평

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