서울특별시 강서구 국회대로 241 (화곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 24.4%, 건축면적 기준 94.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1051.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 화곡동 786-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2002년 (24년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 339.55㎡ (102.7평), 건축면적 219.58㎡ (66.4평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 14.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 국회대로 241 (화곡동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

14/20

AI 추정가 대비 +8.1%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 17.2m (버킷 16m), 지하철 657m (도보(A*)) · 목동, 입지 69점

물리적 상태

16/18

준공 2002년 (일반철골구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

464㎡ (약 140평)

거래 타임라인

45.0억

근린

2025-09-15

339.55m² · 매매

토지 3,207만/평

건물 4,381만/평

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