서울특별시 강서구 곰달래로37길 46 (화곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 94.4%, 건축면적 기준 99.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 14.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 화곡동 864-22번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 단독주택, 연면적 238.47㎡ (72.1평), 건축면적 60.54㎡ (18.3평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 8.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 곰달래로37길 46 (화곡동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +58.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 8.5m (버킷 8m), 지하철 984m (도보(A*)) · 까치산, 입지 46점

물리적 상태

15/18

준공 1991년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

101㎡ (약 31평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

5.0억

다가구

2019-04-24

238.47m² · 매매

토지 1,651만/평

건물 700만/평

4.2억

다가구

2014-08-15

238.47m² · 매매

토지 1,357만/평

건물 575만/평

1.2억

다가구

2006-08-03

238.47m² · 매매

토지 392만/평

건물 166만/평

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