서울특별시 강서구 까치산로26길 24-5 (화곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 61.6%, 건축면적 기준 83.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 126.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 화곡동 956-8번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1984년 (42년차), 주용도 단독주택, 연면적 202.53㎡ (61.3평), 건축면적 65.71㎡ (19.9평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 까치산로26길 24-5 (화곡동)

매수 판단 스코어

68

100점 만점

보통

가격 메리트

17/20

AI 추정가 대비 +13.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

4/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 1398m (직선) · 화곡, 입지 32점

물리적 상태

14/18

준공 1984년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

132㎡ (약 40평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

7.9억

다가구

2026-04-30

202.53m² · 매매

토지 1,984만/평

건물 1,289만/평

5.0억

다가구

2021-02-20

202.53m² · 매매

토지 1,269만/평

건물 824만/평

4.4억

다가구

2019-06-26

202.53m² · 매매

토지 1,105만/평

건물 718만/평

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