서울특별시 강서구 화곡로44가길 38 (화곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 82.9%, 건축면적 기준 98.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 66.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 화곡동 975-37번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 단독주택, 연면적 320.49㎡ (96.9평), 건축면적 91.36㎡ (27.6평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 6.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 화곡로44가길 38 (화곡동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +64.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 6.5m (버킷 6m), 지하철 0m (직선) · 화곡, 입지 48점

물리적 상태

15/18

준공 1992년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

155㎡ (약 47평)

거래 타임라인

8.9억

다가구

2015-10-30

320.49m² · 매매

토지 1,895만/평

건물 915만/평

8.5억

다가구

2015-06-28

320.49m² · 매매

토지 1,816만/평

건물 877만/평

3.3억

다가구

2007-07-21

295.74m² · 매매

토지 705만/평

건물 369만/평

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