서울특별시 강서구 강서로45가길 40-16 (화곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 41.5%, 건축면적 기준 96.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 175.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 화곡동 1012-13번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 슬기로운 가(家), 준공 1976년 (50년차), 주용도 단독주택, 연면적 124.7㎡ (37.7평), 건축면적 69.7㎡ (21.1평), 층수 지상 2층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 강서로45가길 40-16 (화곡동)

매수 판단 스코어

72

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +92.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 375m (도보(A*)) · 우장산역 3번 출구, 입지 49점

물리적 상태

13/18

준공 1976년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

120㎡ (약 36평)

거래 타임라인

5.0억

다가구

2017-04-03

124.7m² · 매매

토지 1,376만/평

건물 1,325만/평

3.6억

다가구

2008-06-03

124.7m² · 매매

토지 991만/평

건물 954만/평

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