서울특별시 강서구 강서로31길 52 (화곡동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 93.6%, 건축면적 기준 98.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 39.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강서구 화곡동 1081-39번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2003년 (23년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 571.64㎡ (172.9평), 건축면적 144.37㎡ (43.7평), 층수 지상 5층, 접면 도로 12.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 강서로31길 52 (화곡동)
매수 판단 스코어
81
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +96.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
7/15
도로 최대 12.7m (버킷 12m), 지하철 433m (도보(A*)) · 화곡, 입지 57점
물리적 상태
16/18
준공 2003년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
244㎡ (약 74평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
13.9억
근린2012-12-05
571.64m² · 매매
토지 1,880만/평
건물 804만/평
13.0억
다가구2008-09-18
571.64m² · 매매
토지 1,758만/평
건물 752만/평
시세 트렌드
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