서울특별시 강서구 공항대로46길 13-20 (화곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 123.3%, 건축면적 기준 187.8% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 화곡동 1113-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2008년 (18년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 662.62㎡ (200.4평), 건축면적 242.17㎡ (73.3평), 층수 지상 3층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 공항대로46길 13-20 (화곡동)

매수 판단 스코어

64

100점 만점

보통

가격 메리트

5/20

AI 추정가 대비 -49.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

4/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 1383m (직선) · 발산역 5번 출구, 입지 32점

물리적 상태

17/18

준공 2008년 (일반철골구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

487㎡ (약 147평)

거래 타임라인

직거래

54.0억

근린

2022-06-02

662.62m² · 매매

토지 3,665만/평

건물 2,694만/평

21.0억

근린

2009-04-28

662.62m² · 매매

토지 1,425만/평

건물 1,048만/평

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