서울특별시 강서구 공항대로46길 66 (화곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 103.6%, 건축면적 기준 74.2% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 화곡동 1116-8번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2001년 (25년차), 주용도 숙박시설, 연면적 3,429.3㎡ (1,037.4평), 건축면적 245.7㎡ (74.3평), 층수 지상 10층 · 지하 3층, 접면 도로 16.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 공항대로46길 66 (화곡동)

매수 판단 스코어

91

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +89.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 최대 16.1m (버킷 16m), 지하철 1269m (직선) · 발산역 5번 출구, 입지 100점

물리적 상태

16/18

준공 2001년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

414㎡ (약 125평)

거래 타임라인

78.5억

숙박

2017-07-20

3429.3m² · 매매

토지 6,270만/평

건물 757만/평

66.0억

숙박

2011-04-11

3429.3m² · 매매

토지 5,271만/평

건물 636만/평

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