서울특별시 강서구 공항대로46길 93 (화곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 81.4%, 건축면적 기준 95.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 301.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 화곡동 1118-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1984년 (42년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,320.55㎡ (399.5평), 건축면적 258.31㎡ (78.1평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 16.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 공항대로46길 93 (화곡동)

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +75.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 17.1m (버킷 16m), 지하철 1302m (직선) · 발산역 5번 출구, 입지 70점

물리적 상태

14/18

준공 1984년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

541㎡ (약 164평)

거래 타임라인

64.0억

근린

2019-07-11

1320.55m² · 매매

토지 3,914만/평

건물 1,602만/평

33.7억

근린

2011-08-17

1320.55m² · 매매

토지 2,061만/평

건물 844만/평

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