서울특별시 강서구 공항대로46길 85 (화곡동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 99.7%, 건축면적 기준 118.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강서구 화곡동 1119-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 신광빌딩, 준공 2004년 (22년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 568.26㎡ (171.9평), 건축면적 112.7㎡ (34.1평), 층수 지상 6층, 접면 도로 17.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 공항대로46길 85 (화곡동)
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +12.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
8/15
도로 최대 17.0m (버킷 16m), 지하철 1290m (직선) · 발산역 5번 출구, 입지 65점
물리적 상태
16/18
준공 2004년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
190㎡ (약 57평)
거래 타임라인
36.5억
근린2020-11-17
568.26m² · 매매
토지 6,354만/평
건물 2,123만/평
34.2억
근린2020-08-24
568.26m² · 매매
토지 5,954만/평
건물 1,990만/평
31.9억
근린2019-06-19
568.26m² · 매매
토지 5,553만/평
건물 1,856만/평
24.5억
근린2009-03-13
568.26m² · 매매
토지 4,265만/평
건물 1,425만/평
시세 트렌드
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