서울특별시 강서구 양천로47나길 48-5 (가양동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 81.5%, 건축면적 기준 95.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 101.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 가양동 231-4번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 위즈가든컴퍼니, 준공 2008년 (18년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 450.14㎡ (136.2평), 건축면적 105.84㎡ (32평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 8.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 강서구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 강서구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 양천로47나길 48-5 (가양동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +56.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

4/15

도로 최대 6.0m (버킷 6m), 지하철 1270m (직선) · 마곡, 입지 32점

물리적 상태

17/18

준공 2008년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

547㎡ (약 165평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

22.5억

다가구

2023-04-26

450.14m² · 매매

토지 1,347만/평

건물 1,652만/평

18.4억

근린

2016-10-15

450.14m² · 매매

토지 1,100만/평

건물 1,349만/평

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