서울특별시 강서구 강서로50길 16 (내발산동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 176.2%, 건축면적 기준 125.0% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강서구 내발산동 665번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1997년 (29년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,445㎡ (437.1평), 건축면적 245.94㎡ (74.4평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 17.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 내발산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 내발산동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 강서로50길 16 (내발산동)
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
13/20
AI 추정가 대비 +5.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
8/15
도로 최대 17.9m (버킷 16m), 지하철 457m (도보(A*)) · 발산역 6번 출구, 입지 66점
물리적 상태
16/18
준공 1997년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
437㎡ (약 132평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
44.8억
근린2017-03-07
1445m² · 매매
토지 3,389만/평
건물 1,025만/평
33.0억
근린2012-05-25
1445m² · 매매
토지 2,496만/평
건물 755만/평
시세 트렌드
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