서울특별시 강서구 양천로24길 105 (방화동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 70.6%, 건축면적 기준 98.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 178.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 방화동 246-18번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 청솔하우스, 준공 2014년 (12년차), 주용도 공동주택, 연면적 427.88㎡ (129.4평), 건축면적 99.26㎡ (30평), 층수 지상 6층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 방화동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방화동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 양천로24길 105 (방화동)

매수 판단 스코어

84

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +185.0%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

8/15

도로 최대 10.0m (버킷 10m), 지하철 159m (도보(A*)) · 송정, 입지 67점

물리적 상태

17/18

준공 2014년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

202㎡ (약 61평)

거래 타임라인

7.2억

다가구

2016-08-06

181.38m² · 매매

토지 1,178만/평

건물 1,312만/평

6.0억

다가구

2013-05-27

211.91m² · 매매

토지 982만/평

건물 936만/평

4.0억

다가구

2010-07-13

211.91m² · 매매

토지 655만/평

건물 624만/평

3.2억

다가구

2006-10-04

211.91m² · 매매

토지 524만/평

건물 499만/평

4.3억

다가구

2006-09-20

181.38m² · 매매

토지 696만/평

건물 775만/평

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