서울특별시 강서구 방화동로14길 17 (방화동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 32.3%, 건축면적 기준 106.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 276.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강서구 방화동 250번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1982년 (44년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 131.9㎡ (39.9평), 건축면적 72.06㎡ (21.8평), 층수 지상 2층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 방화동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방화동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 방화동로14길 17 (방화동)
매수 판단 스코어
76
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +34.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
7/15
도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 561m (도보(A*)) · 송정, 입지 53점
물리적 상태
14/18
준공 1982년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
136㎡ (약 41평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
6.8억
근린2024-12-13
131.9m² · 매매
토지 1,653만/평
건물 1,704만/평
4.7억
다가구2018-08-20
131.9m² · 매매
토지 1,130만/평
건물 1,165만/평
3.6억
다가구2015-07-21
131.9m² · 매매
토지 887만/평
건물 915만/평
시세 트렌드
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