서울특별시 강서구 방화동로16길 42 (방화동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 21.7%, 건축면적 기준 83.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 325.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 방화동 569-47번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 89.96㎡ (27.2평), 건축면적 82.92㎡ (25.1평), 층수 지상 1층 · 지하 1층, 접면 도로 9.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 방화동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방화동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 방화동로16길 42 (방화동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +30.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 637m (도보(A*)) · 개화산역 1번 출구, 입지 57점

물리적 상태

15/18

준공 1989년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

167㎡ (약 50평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

14.8억

근린

2017-01-18

89.96m² · 매매

토지 2,957만/평

건물 5,457만/평

10.3억

근린

2014-03-08

89.96m² · 매매

토지 2,041만/평

건물 3,767만/평

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