서울특별시 강서구 개화동로7길 3-20 (개화동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 96.3%, 건축면적 기준 96.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 9.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 개화동 418-17번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2006년 (20년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 255.12㎡ (77.2평), 건축면적 127.56㎡ (38.6평), 층수 지상 2층, 접면 도로 10.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 개화동의 평당가와 최근 실거래 사례는 개화동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 개화동로7길 3-20 (개화동)

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

12/20

AI 추정가 대비 +3.8%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제1종전용주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 6.5m (버킷 6m), 지하철 0m (직선) · 개화산역 2번 출구, 입지 45점

물리적 상태

16/18

준공 2006년 (일반철골구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

256㎡ (약 77평)

거래 타임라인

14.1억

근린

2020-03-19

255.12m² · 매매

토지 1,759만/평

건물 1,827만/평

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