서울특별시 구로구 구로중앙로22길 85-4 (구로동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 158.6%, 건축면적 기준 184.4% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

구로구 구로동 540-8번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2000년 (26년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 543.13㎡ (164.3평), 건축면적 151.6㎡ (45.9평), 층수 지상 4층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구로동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구로동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 구로구 구로중앙로22길 85-4 (구로동)

매수 판단 스코어

63

100점 만점

보통

가격 메리트

5/20

AI 추정가 대비 -20.2%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 7.3m (버킷 8m), 입지 44점

물리적 상태

16/18

준공 2000년 (일반철골구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

253㎡ (약 77평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

17.4억

근린

2018-03-15

543.13m² · 매매

토지 2,248만/평

건물 1,060만/평

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