서울특별시 금천구 시흥대로 378 (독산동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 42.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 20524.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

금천구 독산동 1030-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 노보텔앰배서더, 준공 1997년 (29년차), 주용도 숙박시설, 연면적 15,163.24㎡ (4,586.9평), 층수 지상 0층 · 지하 5층, 접면 도로 51.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 독산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 독산동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 금천구 시흥대로 378 (독산동)

매수 판단 스코어

91

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +29.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 최대 53.2m (버킷 40m), 지하철 1942m (직선) · 가산디지털단지, 입지 100점

물리적 상태

16/18

준공 1997년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

4461㎡ (약 1349평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

875.3억

숙박

2026-05-13

15163.24m² · 매매

토지 6,487만/평

건물 1,908만/평

직거래

1120.0억

숙박

2022-09-21

30842.84m² · 매매

토지 8,300만/평

건물 1,200만/평

직거래

1120.0억

숙박

2022-03-25

30842.84m² · 매매

토지 8,300만/평

건물 1,200만/평

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