영등포구 문래동2가 44-4번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 21.8억 원
- 마지막 실거래
- 19.7억 원
- 2025년 11월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 11.8%, 건축면적 기준 67.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 434.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
영등포구 문래동2가 44-4번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1960년 (66년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 58.02㎡ (17.6평), 건축면적 58.02㎡ (17.6평), 층수 지상 1층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 영등포구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 영등포구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
영등포구 44-4번지
매수 판단 스코어
67
100점 만점
보통
가격 메리트
15/20
AI 추정가 대비 +10.4%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
12/18
준공업지역
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 7.3m, 문래역까지 걸어서 459m, 입지 75점
물리적 상태
12/18
준공 1960년 (일반목구조)
대지/확장성
11/14
123㎡ (약 37평)
블록 추정가
21.8억
거래 타임라인
19.7억
상업용빌딩2025-11-18
58.02m² · 매매
토지 5,295만/평
건물 1.1억/평
시세 트렌드
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