서울특별시 영등포구 선유로55길 11 (양평동4가) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 55.7억 원
- 마지막 실거래
- 46.0억 원
- 2026년 3월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 80.4%, 건축면적 기준 82.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 189.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
영등포구 양평동4가 269번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2007년 (19년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 780.67㎡ (236.2평), 건축면적 139.6㎡ (42.2평), 층수 지상 6층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 영등포구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 영등포구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 영등포구 선유로55길 11 (양평동4가)
매수 판단 스코어
85
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +21.1%
거래 유동성
13/15
확인 거래 5건
용도/입지
12/18
준공업
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 8.2m, 당산역까지 걸어서 693m, 입지 74점
물리적 상태
17/18
준공 2007년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
243㎡ (약 73평)
블록 추정가
55.7억
거래 타임라인
46.0억
근린2026-03-13
780.67m² · 매매
토지 6,268만/평
건물 1,948만/평
20.0억
근린2016-06-01
780.67m² · 매매
토지 2,725만/평
건물 847만/평
19.0억
근린2014-05-22
780.67m² · 매매
토지 2,589만/평
건물 805만/평
19.5억
근린2013-02-04
780.67m² · 매매
토지 2,657만/평
건물 826만/평
7.5억
다가구2007-01-08
321.9m² · 매매
토지 1,029만/평
건물 775만/평
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