서울특별시 영등포구 선유로 278 (양평동4가) 건축물 정보

블록 추정가
15.6억 원
마지막 실거래
14.0억 원
2026년 3월
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이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 34.6%, 건축면적 기준 65.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 209.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.

영등포구 양평동4가 280-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2002년 (24년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 110.7㎡ (33.5평), 건축면적 36.9㎡ (11.2평), 층수 지상 3층, 접면 도로 8.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 영등포구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 영등포구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 영등포구 선유로 278 (양평동4가)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

16/20

AI 추정가 대비 +11.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

준공업

도로 접근성

11/15

도로 폭 최대 28.5m, 당산역까지 걸어서 522m, 입지 85점

물리적 상태

16/18

준공 2002년 (철근콘크리트구조)

대지/확장성

8/14

80㎡ (약 24평)

블록 추정가

15.6억

거래 타임라인

14.0억

근린

2026-03-13

110.7m² · 매매

토지 5,785만/평

건물 4,181만/평

중개거래

15.3억

근린

2022-03-14

110.7m² · 매매

토지 6,322만/평

건물 4,569만/평

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