동작구 상도동 198-45번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 22.0%, 건축면적 기준 91.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 292.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
동작구 상도동 198-45번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 82.56㎡ (25평), 건축면적 82.56㎡ (25평), 층수 지상 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 상도동의 평당가와 최근 실거래 사례는 상도동 시세에 정리해 두었습니다.
동작구 198-45번지
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +21.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
5/15
도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 764m (도보(A*)) · 장승배기, 입지 37점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (블록구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
296㎡ (약 90평)
거래 타임라인
7.2억
다가구2026-05-30
82.56m² · 매매
토지 1,576만/평
건물 2,863만/평
6.9억
다가구2025-06-22
82.56m² · 매매
토지 1,521만/평
건물 2,763만/평
시세 트렌드
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