동작구 상도1동 260번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 62.8%, 건축면적 기준 91.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 297.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
동작구 상도1동 260번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 멋진빌딩, 준공 1985년 (41년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 502.16㎡ (151.9평), 건축면적 122.45㎡ (37평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 47.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 상도1동의 평당가와 최근 실거래 사례는 상도1동 시세에 정리해 두었습니다.
동작구 260번지
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
14/20
AI 추정가 대비 +8.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
9/15
도로 최대 48.2m (버킷 40m), 지하철 522m (도보(A*)) · 상도, 입지 72점
물리적 상태
14/18
준공 1985년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
266㎡ (약 81평)
거래 타임라인
57.5억
근린2025-11-03
502.16m² · 매매
토지 7,135만/평
건물 3,785만/평
56.0억
근린2022-03-10
481.8m² · 매매
토지 6,949만/평
건물 3,842만/평
23.7억
근린2011-03-16
481.8m² · 매매
토지 2,941만/평
건물 1,626만/평
시세 트렌드
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