동작구 신대방동 498-31번지 건축물 정보
- 블록 추정가
- 14.6억 원
- 마지막 실거래
- 2.5억 원
- 2006년 9월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 30.8%, 건축면적 기준 68.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 329.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
동작구 신대방동 498-31번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 단독주택, 연면적 146.37㎡ (44.3평), 건축면적 48.79㎡ (14.8평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신대방동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신대방동 시세에 정리해 두었습니다.
동작구 498-31번지
매수 판단 스코어
74
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +473.2%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
준주거지역
도로 접근성
9/15
도로 폭 최대 4.5m, 보라매역까지 걸어서 667m, 입지 73점
물리적 상태
15/18
준공 1989년 (벽돌구조)
대지/확장성
8/14
98㎡ (약 30평)
블록 추정가
14.6억
거래 타임라인
2.5억
다가구2006-09-08
146.37m² · 매매
토지 708만/평
건물 576만/평
시세 트렌드
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