서울특별시 동작구 시흥대로 616 (신대방동) 건축물 정보
- 블록 추정가
- 464억 6,716만 원
- 마지막 실거래
- 330억 원
- 2024년 4월
이 건물은 용도지역이 허용하는 대지 용량을 연면적 기준 12.2%, 건축면적 기준 38.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 17430.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준값이며, 실제 인허가는 지구단위계획·일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용적률 상한 기준: 서울시 도시계획조례 기준입니다.
동작구 신대방동 686-44번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1997년 (29년차), 주용도 업무시설, 연면적 2,430.21㎡ (735.1평), 건축면적 762.82㎡ (230.8평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 50.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신대방동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신대방동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 동작구 시흥대로 616 (신대방동)
매수 판단 스코어
92
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +40.8%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
14/15
도로 폭 최대 50.0m, 구로디지털단지역까지 걸어서 474m, 입지 110점
물리적 상태
16/18
준공 1997년 (철근콘크리트구조)
대지/확장성
14/14
2483㎡ (약 751평)
블록 추정가
464.7억
거래 타임라인
330.0억
업무2024-04-12
2430.21m² · 매매
토지 4,394만/평
건물 4,489만/평
230.0억
업무2020-05-20
2430.21m² · 매매
토지 3,063만/평
건물 3,129만/평
230.0억
업무2020-02-28
2430.21m² · 매매
토지 3,063만/평
건물 3,129만/평
시세 트렌드
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