서울특별시 관악구 신림로48길 22 (신림동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 165.5%, 건축면적 기준 99.1% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

관악구 신림동 92-27번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2003년 (23년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 711.51㎡ (215.2평), 건축면적 127.85㎡ (38.7평), 층수 지상 6층, 접면 도로 11.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 관악구 신림로48길 22 (신림동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +25.7%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 11.3m (버킷 12m), 지하철 235m (도보(A*)) · 신림, 입지 47점

물리적 상태

16/18

준공 2003년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

215㎡ (약 65평)

거래 타임라인

22.2억

근린

2018-06-14

711.51m² · 매매

토지 3,413만/평

건물 1,031만/평

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