서울특별시 관악구 신림로 242 (신림동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 45.6%, 건축면적 기준 94.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 357.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
관악구 신림동 92-258번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 299.85㎡ (90.7평), 건축면적 103.2㎡ (31.2평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 12.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 관악구 신림로 242 (신림동)
매수 판단 스코어
81
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +51.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
8/15
도로 최대 12.6m (버킷 12m), 지하철 147m (도보(A*)) · 신림, 입지 66점
물리적 상태
15/18
준공 1996년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
219㎡ (약 66평)
거래 타임라인
19.8억
근린2019-01-30
299.85m² · 매매
토지 2,989만/평
건물 2,183만/평
12.7억
근린2015-08-18
299.85m² · 매매
토지 1,917만/평
건물 1,400만/평
시세 트렌드
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