서울특별시 관악구 신림동 103-200번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 168.2%, 건축면적 기준 119.6% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
관악구 신림동 103-200번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2001년 (25년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 2,002.82㎡ (605.9평), 건축면적 237.37㎡ (71.8평), 층수 지상 6층 · 지하 2층, 접면 도로 12.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 관악구 신림동 103-200번지
매수 판단 스코어
87
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +36.9%
거래 유동성
13/15
확인 거래 5건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
10/15
도로 최대 12.8m (버킷 12m), 지하철 0m (직선) · 신림, 입지 78점
물리적 상태
16/18
준공 2001년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
397㎡ (약 120평)
거래 타임라인
48.0억
근린2023-05-16
2002.82m² · 매매
토지 3,997만/평
건물 792만/평
43.9억
근린2018-02-12
2002.82m² · 매매
토지 3,656만/평
건물 725만/평
39.0억
근린2016-02-20
2002.82m² · 매매
토지 3,247만/평
건물 644만/평
38.0억
근린2015-10-17
2002.82m² · 매매
토지 3,164만/평
건물 627만/평
28.1억
근린2010-12-21
2002.82m² · 매매
토지 2,340만/평
건물 464만/평
시세 트렌드
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