서울특별시 관악구 신림로11길 80 (신림동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 96.5%, 건축면적 기준 95.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 20.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

관악구 신림동 251-163번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 단독주택, 연면적 574.13㎡ (173.7평), 건축면적 136.82㎡ (41.4평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 관악구 신림로11길 80 (신림동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +90.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

6/15

도로 최대 8.2m (버킷 8m), 지하철 1347m (직선) · 신림, 입지 46점

물리적 상태

15/18

준공 1996년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

237㎡ (약 72평)

거래 타임라인

11.5억

다가구

2008-04-18

524.08m² · 매매

토지 1,597만/평

건물 725만/평

10.0억

다가구

2007-10-22

524.08m² · 매매

토지 1,389만/평

건물 631만/평

10.0억

다가구

2007-05-03

524.08m² · 매매

토지 1,389만/평

건물 631만/평

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