서울특별시 관악구 대학12길 75 (신림동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 87.1%, 건축면적 기준 82.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 66.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

관악구 신림동 254-63번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 453.11㎡ (137.1평), 건축면적 102.71㎡ (31.1평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 관악구 대학12길 75 (신림동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +38.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

5/15

도로 최대 5.7m (버킷 6m), 지하철 1461m (직선) · 신림, 입지 40점

물리적 상태

15/18

준공 1992년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

206㎡ (약 62평)

거래 타임라인

9.4억

근린

2019-03-07

453.11m² · 매매

토지 1,306만/평

건물 686만/평

6.0억

기타

2007-02-01

453.11m² · 매매

토지 954만/평

건물 438만/평

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