서울특별시 관악구 대학14길 77-21 (신림동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 65.0%, 건축면적 기준 80.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 108.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

관악구 신림동 254-296번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 201.37㎡ (60.9평), 건축면적 59.78㎡ (18.1평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 관악구 대학14길 77-21 (신림동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +22.1%

거래 유동성

13/15

확인 거래 5건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

5/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 1526m (직선) · 신림, 입지 37점

물리적 상태

15/18

준공 1992년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

121㎡ (약 37평)

거래 타임라인

4.9억

근린

2025-02-20

204.24m² · 매매

토지 1,306만/평

건물 793만/평

4.5억

근린

2021-05-29

204.24m² · 매매

토지 1,200만/평

건물 728만/평

4.5억

근린

2021-04-23

201.37m² · 매매

토지 1,200만/평

건물 739만/평

2.5억

근린

2014-10-13

201.37m² · 매매

토지 666만/평

건물 410만/평

2.3억

근린

2014-09-22

204.24m² · 매매

토지 613만/평

건물 372만/평

시세 트렌드

트렌드 데이터가 없습니다.

지도

시세

커뮤니티

컬럼

MY