서울특별시 관악구 대학18길 34-7 (신림동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 92.3%, 건축면적 기준 99.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 34.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

관악구 신림동 255-153번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1995년 (31년차), 주용도 노유자시설, 연면적 410.76㎡ (124.3평), 건축면적 106.2㎡ (32.1평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 관악구 대학18길 34-7 (신림동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +45.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

3/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 1542m (직선) · 신림, 입지 27점

물리적 상태

15/18

준공 1995년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

178㎡ (약 54평)

거래 타임라인

8.9억

기타

2019-10-18

410.76m² · 매매

토지 1,655만/평

건물 717만/평

5.0억

다가구

2009-06-18

410.76m² · 매매

토지 929만/평

건물 402만/평

4.7억

다가구

2007-08-20

410.76m² · 매매

토지 873만/평

건물 378만/평

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