서울특별시 관악구 방천길 25 (신림동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 79.3%, 건축면적 기준 98.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 85.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
관악구 신림동 395-69번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2001년 (25년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 327.07㎡ (98.9평), 건축면적 96.98㎡ (29.3평), 층수 지상 4층, 접면 도로 4.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 관악구 방천길 25 (신림동)
매수 판단 스코어
77
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +164.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
6/15
도로 최대 4.6m (버킷 4m), 지하철 536m (직선) · 신림, 입지 51점
물리적 상태
16/18
준공 2001년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
165㎡ (약 50평)
거래 타임라인
6.7억
근린2015-01-02
327.07m² · 매매
토지 1,342만/평
건물 677만/평
7.0억
근린2013-11-13
327.07m² · 매매
토지 1,402만/평
건물 708만/평
6.0억
근린2013-06-16
327.07m² · 매매
토지 1,202만/평
건물 606만/평
시세 트렌드
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