서울특별시 관악구 문성로38길 57-9 (신림동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 87.6%, 건축면적 기준 99.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 46.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
관악구 신림동 412-189번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1998년 (28년차), 주용도 단독주택, 연면적 329.28㎡ (99.6평), 건축면적 111.72㎡ (33.8평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 관악구 문성로38길 57-9 (신림동)
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
15/20
AI 추정가 대비 +10.1%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
4/15
도로 최대 6.0m (버킷 6m), 지하철 0m (직선) · 신림, 입지 29점
물리적 상태
16/18
준공 1998년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
188㎡ (약 57평)
거래 타임라인
12.8억
다가구2021-09-13
329.28m² · 매매
토지 2,251만/평
건물 1,285만/평
6.0억
다가구2013-01-19
329.28m² · 매매
토지 1,055만/평
건물 602만/평
5.9억
다가구2009-12-21
329.28m² · 매매
토지 1,037만/평
건물 592만/평
시세 트렌드
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