서울특별시 관악구 난곡로 238 (신림동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 60.2%, 건축면적 기준 83.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 148.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
관악구 신림동 607-89번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1980년 (46년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 224.42㎡ (67.9평), 건축면적 74.36㎡ (22.5평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 26.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신림동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신림동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 관악구 난곡로 238 (신림동)
매수 판단 스코어
62
100점 만점
보통
가격 메리트
6/20
AI 추정가 대비 -7.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
7/15
도로 최대 26.0m (버킷 25m), 지하철 1341m (직선) · 신대방, 입지 59점
물리적 상태
14/18
준공 1980년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
149㎡ (약 45평)
거래 타임라인
20.2억
근린2021-01-18
224.42m² · 매매
토지 4,482만/평
건물 2,976만/평
12.0억
근린2018-06-01
224.42m² · 매매
토지 2,662만/평
건물 1,768만/평
8.6억
근린2013-10-15
224.42m² · 매매
토지 1,906만/평
건물 1,265만/평
8.5억
근린2008-12-30
224.42m² · 매매
토지 1,886만/평
건물 1,252만/평
시세 트렌드
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